Apartament 31m² z balkonem blisko plaży - idealna inwestycja!

Gotowy do zamieszkania lub wynajmu apartament 1-pokojowy o powierzchni **31,13 m²** w Kołobrzegu przy ul. Kościuszki 16. Położony na **2 piętrze**, oferuje **duży balkon z zachodnią ekspozycją** oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

**Wnętrze** apartamentu jest w pełni wyposażone i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Znajduje się tu część dzienna z miejscem do wypoczynku i spania, aneks kuchenny, łazienka z prysznicem i WC, przedpokój z **dużą szafą w zabudowie** oraz wspomniany balkon. Na podłodze estetyczne panele.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **31,13 m²** * Liczba pokoi: **1+kk** * Piętro: **2** (budynek z windą) * Balkon: **duży, z zachodnią ekspozycją** * Wyposażenie: **pełne, gotowe do użytku** * Dodatkowe udogodnienia: **szafa w zabudowie**, strefa wellness (dodatkowo płatna) * Czynsz administracyjny: ok. **500 zł/miesiąc**

**Lokalizacja:** Apartament zlokalizowany jest w popularnym nadmorskim kurorcie Kołobrzeg, w spokojnej części miasta, zaledwie **300 m od plaży**. W pobliżu znajdują się Park im. Stefana Żeromskiego, molo, latarnia morska, dworzec PKP, a także liczne restauracje, kawiarnie i sklepy. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do atrakcji turystycznych i infrastruktury miejskiej.

**Potencjał inwestycyjny:** Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną pod wynajem krótkoterminowy, z potencjalnymi stawkami **300-600 zł/doba** w sezonie i szacowanym zwrotem **5-8% rocznie**. Możliwość współpracy z operatorem lub samodzielnego wynajmu.