Nowoczesny dom z ogrodem w Nova Góraszka - blisko Warszawy!

Odkryj **osiedle Nova Góraszka** – nowoczesną inwestycję w spokojnej miejscowości Góraszka, zaledwie 3 km od granic Warszawy. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i ekologiczne rozwiązania, łącząca bliskość natury z szybkim dostępem do miasta.

**Komfortowe wnętrza i funkcjonalność** Dom o **powierzchni użytkowej 100,74 m²** oferuje przestronne i jasne wnętrza. Składa się z **4 pokoi**, co zapewnia komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Dodatkowym atutem jest **garaż w obrysie budynku** oraz wysokie poddasze do własnej aranżacji, które można zaadaptować według indywidualnych potrzeb. Każdy dom posiada również własny ogródek, dostępny w różnych metrażach.

**Nowoczesne technologie i ekologia** Inwestycja wyróżnia się zastosowaniem **nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań**. W standardzie znajduje się **pompa ciepła** zapewniająca oszczędne ogrzewanie i ciepłą wodę przez cały rok, a także **ogrzewanie podłogowe** dla maksymalnego komfortu. System **rekuperacji** gwarantuje stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza. Instalacja jest również przygotowana pod montaż fotowoltaiki, a brak gazu i kominów podnosi bezpieczeństwo i ekologiczność domu.

**Doskonała lokalizacja i infrastruktura** Osiedle Nova Góraszka położone jest w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie zapewnia **szybki dojazd do centrum Warszawy** dzięki bezpośredniemu dostępowi do tras S2 i S17. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: sklepy (Lidl, Biedronka), centra handlowe (CH Ferio Wawer), szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne jak Kąpielisko Kąck. Stacja kolejowa Warszawa Miedzeszyn oddalona jest o zaledwie 11 minut jazdy samochodem.

**Szczegóły inwestycji:** - Lokalizacja: Góraszka, ul. Południowa - Powierzchnia użytkowa: **100,74 m²** - Powierzchnia całkowita: **147 m²** - Liczba pokoi: **4** - Ogrzewanie: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe - Rekuperacja - Garaż w obrysie budynku - Poddasze do zagospodarowania - Ogródek - Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.