Mieszkanie 1-pokojowe z ogrodem i balkonem w Podgórzu!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni **32,66 m²**, położone na **1. piętrze** w 2-piętrowej kamienicy po kapitalnym remoncie. Lokal znajduje się w spokojnej części dzielnicy Podgórze, co zapewnia komfort i ciszę.

**Wnętrze:**

Mieszkanie składa się z pokoju (12,7 m²), kuchni (12,7 m²), łazienki z WC (1,7 m²) oraz przedpokoju (4,9 m²). Do lokalu przynależy **balkon o powierzchni 3 m²** oraz przestronna **piwnica o powierzchni 20 m²** z osobnym wejściem z zewnątrz, idealna na siłownię, pokój gier lub działalność gospodarczą. Dodatkowo dostępne jest część strychu nad mieszkaniem. Mieszkanie wymaga remontu, ale jest również gotowe do zamieszkania po odświeżeniu. Okna PCV, na podłogach panele i terakota, na ścianach gładzie i glazura. Instalacja elektryczna miedziana. Ogrzewanie elektryczne, a wodę podgrzewa piec gazowy.

**Wyposażenie i udogodnienia:**

* **Ogródek o powierzchni ok. 170 m²** bezpośrednio przy budynku, z możliwością postawienia garażu. * Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, wraz ze sprzętem AGD. * Możliwość aranżacji przestrzeni, np. połączenia pokoju z przedpokojem i stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. * Ekspozycja okien: północny-wschód, z widokiem na podwórko, ogródki działkowe i góry. * Kamienica po generalnym remoncie i termomodernizacji, klatka schodowa odnowiona. * Miejsca parkingowe dostępne pod budynkiem. * Czynsz administracyjny: **382 zł** (zawiera części wspólne i fundusz remontowy).

**Lokalizacja:**

Mieszkanie zlokalizowane w bocznej, spokojnej ulicy Podgórza. Doskonała komunikacja z całym miastem dzięki bliskości przystanków autobusowych. W pobliżu tereny zielone i działki rekreacyjne.