Funkcjonalne 3 pokoje z cegły blisko UWM!

Oferujemy na sprzedaż jasne i funkcjonalne **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,05 m²**, zlokalizowane na **parterze** w zadbanym, **2-piętrowym bloku z cegły** przy ulicy Warszawskiej 72 w Olsztynie. Nieruchomość, po termomodernizacji, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących **wygodnego miejsca do zamieszkania**, jak i dla inwestorów planujących wynajem, ze względu na bliskość **Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego**.

**Wnętrze** mieszkania oferuje **3 ustawne pokoje**, co zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny lub możliwość efektywnego podziału na cele wynajmu. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,70 m**. Znajduje się tu **osobna kuchnia z oknem**, co jest rzadkością w nowoczesnych aranżacjach, a także **oddzielna łazienka i WC**. Na podłogach położono **parkiet**, a okna to drewniane okna nowej generacji. Mieszkanie jest w stanie **do zamieszkania lub do własnej aranżacji**, co daje swobodę w tworzeniu wymarzonego wnętrza. Wymieniono **piony wodno-kanalizacyjne**.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * **Powierzchnia 65,05 m²** na parterze * **3 oddzielne pokoje** i osobna kuchnia * **Osobna łazienka i WC** * **Parkiet** na podłogach, drewniane okna * Blok po **termomodernizacji** (nowy dach, rynny) * **Ogródkowany teren** z bramą wjazdową * **Ogólnodostępne miejsca parkingowe** dla mieszkańców * Do mieszkania przynależy **piwnica o powierzchni ok. 5 m²** * Ogrzewanie i ciepła woda z **dwufunkcyjnego pieca gazowego** (według zużycia) * Opłata administracyjna **ok. 420 zł** (w tym fundusz remontowy)

**Lokalizacja** przy ulicy Warszawskiej 72 to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie. Odległość do **UWM wynosi zaledwie 5-7 minut**, a do **centrum miasta** można szybko dojechać. Bezpośrednio pod blokiem znajdują się **przystanki autobusowe**, co ułatwia komunikację. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, a jednocześnie otoczenie jest spokojne i zielone. Mieszkanie dostępne od **maja 2026 r.**