Funkcjonalne 2 pokoje w kamienicy na Starej Ochocie z windą!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **56,39 m²**, zlokalizowane w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy – na Starej Ochocie, tuż przy ul. Grójeckiej i Och-Teatrze. Mieszkanie znajduje się w **solidnym, powojennym budynku z 1954 roku**, który wyposażony jest w **wygodną windę**. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

**WNĘTRZE** Mieszkanie o przemyślanym i wygodnym układzie składa się z dwóch ustawnych pokoi z ekspozycją wschodnią, zapewniającą przyjemne, naturalne światło o poranku. Posiada również oddzielną, jasną kuchnię z oknem wychodzącym na spokojne, zielone podwórko, łazienkę oraz funkcjonalny przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Wysokość pomieszczeń oraz grube mury gwarantują komfort i ciszę.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **56,39 m²** * Rozkład: **2 pokoje z oddzielną kuchnią** * Lokalizacja: **Stara Ochota, blisko Och-Teatru** * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica** * Budynek: **kamienica z 1954 roku z windą** * Stan techniczny: **dobry** * Czynsz administracyjny: **1589 zł** (z zaliczkami na 4 osoby)

**OKOLICA** Stara Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, łącząca przedwojenny klimat z doskonałą infrastrukturą miejską. Lokalizacja zapewnia **świetną komunikację** (liczne linie tramwajowe i autobusowe), pełną infrastrukturę handlowo-usługową (sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje) oraz **zielone otoczenie** (parki i skwery). Sąsiedztwo Och-Teatru nadaje miejscu wyjątkowy charakter. Nieruchomość jest **świetną inwestycją** ze względu na lokalizację i układ mieszkania, czyniąc je idealnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.