Charmante Jaren '30 Hoekwoning met Zonnige Tuin in Schiedam

Ontdek deze sfeervolle jaren '30-hoekwoning aan de Graaf Florisstraat 49 in Schiedam, waar authentieke details samenkomen met modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van **circa 117 m²** en een perceel van **ongeveer 140 m²**, biedt deze woning een unieke kans.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, gebouwd in **1928**, is door de jaren heen met aandacht gemoderniseerd en instapklaar. De woning is gelegen op eigen grond in de kindvriendelijke wijk Schiedam-West, nabij winkels, scholen en het Julianapark.

**Interieur** Bij binnenkomst via de vestibule met terrazzo vloer valt direct de sfeer op. De lichte doorzonwoonkamer met visgraat parketvloer en houtkachel biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische zijkamer en een luxe, recent vernieuwde badkamer. De zolderverdieping biedt een royale kamer die voor diverse doeleinden geschikt is.

**Kenmerken** * **5+kk** disposition * Bouwjaar: **1928** * Woonoppervlakte: **117 m²** * Perceeloppervlakte: **140 m²** * Energielabel **D** * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Zeven zonnepanelen * Dak- en vloerisolatie * Airconditioning (2022) * Houtkachel (2022) * Moderne keuken (verbouwd 2018) * Luxe badkamer (vernieuwd 2025)

**Locatie** Gelegen in een gezellige straat in Schiedam-West, met alle voorzieningen op korte afstand. Het historische centrum van Schiedam en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.