Charmant Benedenhuis met Eigen Parkeerplaats in Rotterdam

Ontdek dit bijzondere benedenhuis aan de statige Straatweg in Rotterdam, een unieke kans in een kleinschalig transformatieproject. Dit charmante appartement combineert de grandeur van weleer met modern wooncomfort en is gelegen op een absolute toplocatie.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een speelse indeling met een lichte woonkamer op de begane grond, voorzien van een karakteristieke 5-hoekige erker die zorgt voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van openslaande deuren naar de veranda en de tuin. In het souterrain bevinden zich **twee slaapkamers**, waarvan de master bedroom eveneens een charmante erker heeft. De ruime badkamer en een aparte toiletruimte maken het geheel compleet.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de royale tuin die zich uitstrekt langs de zijgevel en aan de achterzijde van het pand. Een groot pluspunt is de **parkeergelegenheid op eigen terrein**. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het **uitstekende energielabel A**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een C.V.-combiketel uit 2026.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Natuur en recreatie zijn volop aanwezig met het Zwarte Plasje, Plaswijckpark, De Bergse Plassen en De Rotte in de nabije omgeving. De verbindingen zijn uitstekend, met directe toegang tot uitvalswegen en tramlijn 4 die u naar het centrum en Centraal Station brengt.

**Bijzonderheden** Dit object wordt verkocht in een transformatieproject met bouwjaar 1922 en transformatie in 2026. De gebruiksoppervlakte wonen is circa **75 m²** (nader te bepalen na realisatie). De Vereniging van Eigenaren is in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage. Oplevering in overleg.