Instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A++

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam is volledig gemoderniseerd en instapklaar, met een woonoppervlakte van **147 m²** en een perceeloppervlakte van **225 m²**. De woning, gebouwd in **1979**, is in 2023 grondig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne, energiezuinige technologische oplossingen.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door een strakke en luxe afwerking met een doorlopende visgraatvloer en **vloerverwarming** op de begane grond en eerste verdieping. De begane grond beschikt over een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en een lichte woonkamer met schuifpui en sfeerhaard. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte regendouche en wandcloset. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige kamers, waarmee het totaal op **vijf slaapkamers** komt. Een aparte, strak afgewerkte wasruimte en airconditioning op alle verdiepingen verhogen het wooncomfort.

**Voorzieningen:** - **Vijf slaapkamers** - Volledig voorzien van **airconditioning** (verwarming en koeling) - Infrarood vloerverwarming met 3 zones per verdieping, op afstand bedienbaar - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele combi-oven, koel- en vrieskast) - Luxe badkamer met ligbad en aparte regendouche - Aparte wasruimte - Nieuwe kozijnen met driedubbel glas - Zonnepanelen aanwezig - Gasloos - Energielabel **A++** - Inpandige berging met vliering

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Hoogvliet, met voorzieningen zoals winkelcentrum Binnenban, scholen en sportfaciliteiten op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen via de A15 en A4 naar Rotterdam en omliggende steden. Openbaar vervoer (metro en bus) is eveneens goed bereikbaar.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een ruime, verzorgd aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken en veel privacy. Een achterom leidt naar de voorzijde, waar een separate berging met vliering extra opslagruimte biedt.