Liskwartier Hoek-Bovenwoning: Licht, Ruimte & Stadse Charme

Ontdek deze charmante, keurig onderhouden hoek-bovenwoning gelegen in het geliefde en groene Liskwartier in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 77 m²** en een bouwjaar van **1913**, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort. De woning is gelegen op de **tweede verdieping** en geniet van een unieke hoekligging met **uitstekende lichtinval** door de ligging op het zuiden (middag- en avondzon). De woning beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van **circa € 156,-**.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de tweede verdieping via de eigen entree, valt direct de ruime hal op die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is het hart van de woning, met een sfeervolle erker voorzien van origineel glas-in-lood (HR++) en een sfeervolle houtkachel. De indeling scheidt het woon- en slaapgedeelte, wat zorgt voor rust en privacy. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. De slaapkamer biedt een rustige plek voor nachtrust. De nette badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1913 * **Woonoppervlakte:** circa 77 m² * **Energielabel:** C * **Verwarming:** CV-ketel (Intergas 2016) * **Isolatie:** Volledig dubbele beglazing (HR en HR++) * **Vloeren:** Houten vloeren * **Funderingsherstel:** Uitgevoerd in 2015 * **VvE bijdrage:** circa € 156,- per maand

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Liskwartier, nabij singels en karakteristieke panden. De woning biedt een ideale balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Uitvalswegen (A13, A16, A20), openbaar vervoer (Station Noord, tram) en het bruisende stadscentrum zijn zeer goed bereikbaar. Diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Piazza Liz en café Pompette bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van het Oude Noorden met de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein biedt een breed scala aan gezellige horeca en unieke boetiekjes.