Gezinswoning met Energielabel A in Pijnacker

Welkom in deze nette, lichte hoekwoning uit 2004, gelegen op een fijne en kindvriendelijke locatie in de wijk Tolhek te Pijnacker. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceel eigen grond, biedt deze woning comfortabel ruimte voor gezinnen.

**Overzicht:** Deze instapklare woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2004 en voorzien van een **energielabel A**, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (metro naar Rotterdam en Den Haag) en uitvalswegen.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een hal met toiletruimte en meterkast, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer met hoekligbad. Tevens is er een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook de CV-combiketel (uit 2025) is opgesteld.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 2004 * Woonoppervlakte: 87 m² * Perceeloppervlakte: Eigen grond * Energielabel: A * Slaapkamers: 2 * Tuin: Zonnige achtertuin op het noordwesten * Verwarming: CV-combiketel (2025) * Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing * Dak: 3 jaar geleden vernieuwd

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. Scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse benodigdheden zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiegebieden voor wandelen, hardlopen en fietsen liggen in de directe omgeving. De moderne architectuur van de wijk draagt bij aan een prettige leefomgeving.