Luxe villa aan vaarwater: wonen op een buitenplaats

Ontdek deze stijlvolle vrijstaande villa aan de Neerpolderseweg in Giessenburg, direct beschikbaar voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet. Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en natuur aan het vaarwater van de Giessen.

**Overview** Deze villa biedt een uitzonderlijke woonbeleving met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, een royale steiger met eigen aanlegplaats en een vrij uitzicht over het water. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp, 35 zonnepanelen, zonnecollectoren, thuisbatterij en vloerverwarming op de begane grond. Ideaal voor wie op zoek is naar luxe, comfort en privacy.

**Interior** De villa beschikt over een ruime entreehal, een royale woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin, en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en twee badkamers, waarvan één een wellnessgedeelte met whirlpool en sauna. Daarnaast zijn er twee kantoorruimtes, waarvan één met eigen entree, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

**Features** * Woonoppervlakte: **266 m²** * Perceeloppervlakte: **988 m²** * Slaapkamers: **5 (mogelijkheid tot 6)** * Badkamers: **2** (waarvan 1 met wellness) * Energiezuinig: **Warmtepomp, 35 zonnepanelen, gasloos** * Buitenleven: **Royale tuin, terrassen, steiger, aanlegplaats** * Parkeren: **Ruime oprit met laadpaal** * Beschikbaar: **Per direct**

**Location** Gelegen aan een van de mooiste woonlocaties van Giessenburg, geniet u hier van een landelijke omgeving aan het water, met directe toegang tot de polders. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rustig wonen en gemak.