Karakteristieke Jaren '30 Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Krispijn

Ontdek deze charmante jaren '30 tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Krispijn in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (geschat), biedt deze woning een ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Ruime en Lichte Leefruimte** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

**Vier Slaapkamers en Potentieel** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt mogelijkheden voor personalisatie. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek. De woning is deels voorzien van dubbel glas (HR++), met uitzondering van enkele kozijnen en de dakkapel.

**Kenmerken en Locatie** * **4 slaapkamers** * **Moderne open keuken** * **Circa 10 meter diepe achtertuin** * **10 zonnepanelen** * **Uitgebreide meterkast (10 groepen)** * CV combiketel Intergas HRE CW5 (2021) * Vrijstaande houten berging met elektra en achterom

Gelegen in de levendige wijk Krispijn, profiteert u van uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, zoals buurtwinkels en een supermarkt. Het historische stadscentrum en het NS-station van Dordrecht zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals het recreatieve Weizigtpark. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid.

Deze woning, met een vraagprijs van **€ 319.000**, biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren.