Betaalbaar appartement met potentie in Duindorp!

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement aan de Pluvierstraat 409 in het geliefde Duindorp, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **circa 61 m²** biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit **1925**, combineert dit appartement de sfeer van weleer met moderne woonwensen.

**Interieur:** Bij binnenkomst via het open portiek op de eerste verdieping treedt u een praktische indeling tegemoet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor ontspanning. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde, geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt het een uitstekende basis voor een persoonlijke touch.

**Features:** * **Bouwjaar 1925** * Woonoppervlakte ca. **61 m²** * Twee slaapkamers * Balkon aan de achterzijde * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming middels CV combiketel (Remeha) * **Energielabel G** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 125,-** * Erfpacht afgekocht

**Locatie:** Gelegen in het hart van Duindorp, geniet u hier van een unieke combinatie van stad, strand en natuur. Op loopafstand vindt u de Bosjes van Poot, het Westduinpark, het Zuiderstrand en de haven van Scheveningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten op het Tesselseplein zijn nabij, evenals scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Den Haag. Dit appartement biedt een heerlijke woonomgeving aan de rand van de stad.