Statensingel 78

Op loopafstand van het centrum, nabij winkelvoorzieningen, NS station en ziekenhuis gelegen zeer goed onderhouden 3-kamer HOEKappartement op de 2e verdieping. Bovendien beschikt dit appartement over een garage met oprit. Dit appartement is gelegen in het moderne complex “Residence De Boomgaerd”, voorzien van een afgesloten entree met videofoon en bellentableau, trappenhuis en lift. Het appartement is royaal met veel lichtinval en een ruim balkon op het westen gelegen.

Indeling: Moderne en ruime entree met bellentableau, videofoon installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale entree is de garage bereikbaar. Deze heeft een wateraansluiting, electra, en een vliering t.b.v. extra bergruimte. Aan de voorzijde van de garage is een eigen oprit. Een garantie voor altijd een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Tevens is een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig.

2e verdieping: Ruime entree met videofoon, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars)en toegang naar alle vertrekken. Ruime kast met opstelling van de C.V.-combiketel (merk Intergas combiketel , bouwjaar 2018), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Licht betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime L-woonkamer met fraai en groen uitzicht over de voorgelegen singel. Deze woonkamer beschikt over veel lichtinval, een uitval zonnescherm en toegang naar het aangrenzende balkon. Dit balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon (Westen) en voorzien een zonnescherm. Tevens is een electrische voorzet open haard aanwezig. De half open keuken is aangrenzend aan de woonkamer gelegen en beschikt over een U opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, aanrechtblad, 2 spoelbakken, 2 carrouselkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, circulatiekap, vaatwasser en oven. Tevens is een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en zien er keurig uit. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, een radiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden ruim 3-kamer appartement met ruim balkon; - Modern appartementen gebouw met eigen berging en lift; - Ruim en zonnig balkon op het Westen met uitval zonnescherm; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Keuken in U-hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Woonkamer en balkon voorzien van een uitval zonnescherm; - Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage VVE € 173,38 per maand (appartement) en € 14,98 per maand (garage); - Fraai uitzicht over voorgelegen singel; - Goed geïsoleerd appartement met een laag energieverbruik, energielabel A, geldig tot 2031; - Ondergelegen garage met eigen oprit, electra en wateraansluiting aanwezig; - Ligging nabij voorzieningen als winkels, NS station en het centrum.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Begane grond (appartementencomplex) Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon installatie, trappenhuis, lift en toegang tot de garage in het souterrain. 2e verdieping (appartement) Ruime entree met videofoon, meterkast (voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte en een vaste kast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2018) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met fraai en groen uitzicht over de voorgelegen singel. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking en wandafwerking van behang. De U-vormige open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Het zonnige balkon (8 m²) heeft een gunstige ligging op het Westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De 2 slaapkamers van respectievelijk 12,5 en 7 m2 zijn aan achterzijde van het appartement gelegen. De verzorgde badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en voorzien van een groot (hoek)ligbad met douche en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen: op loopafstand van het NS-station, het stadscentrum en nabij voorzieningen zoals bioscoop, ziekenhuis/apotheek, scholen etc. De winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. - Het appartementencomplex is netjes onderhouden. De VVE staat er financieel goed voor. De servicekosten bedragen op dit moment € 133,86 per maand. - Ruime garage (16 m2) met elektra, wateraansluiting, gedeeltelijke bergvliering, elektrisch bedienbare kanteldeur én een privé parkeerplaats voor de garage. - Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd en voorzien van een lift. - Oplevering: in overleg.