Karakteristieke jaren '30 woning met zonnige tuin in de Indische Buurt

Ontdek deze charmante tussenwoning uit de jaren '30, gelegen in de rustige en geliefde Indische Buurt in Delft. Met een woonoppervlak van **85 m²** en een perceel van **91 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale combinatie van sfeer en ruimte.

**Overzicht:** De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met voornamelijk jaren '30-bebouwing. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, het openbaar vervoer en de historische binnenstad van Delft op korte afstand bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A4 en A13 zijn nabij, wat stedentrips naar Rotterdam en Den Haag vergemakkelijkt.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken (2019) is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een zolderkamer met dakkapel, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar circa 1938 * Energielabel C * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2019) * 8 zonnepanelen (2021) * Bodem- en spouwmuurisolatie (2022) * Zonnige voor- en achtertuin (west) * Dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood voordeur)

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Delft en nabij recreatiegebieden zoals het Agnetapark en de Delftse Hout. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.