Instapklare gezinswoning met serre en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan Kröllerhaven 23 in het groenrijke Carnisselande, Barendrecht. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceel van **127 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over **5 kamers**, waaronder een royale multifunctionele bovenverdieping en een aangebouwde serre die de leefruimte verlengt tot in de tuin.

**Interieur** De lichte woonkamer, afgewerkt met een visgraatvloer, loopt naadloos over in de aangebouwde serre. Deze glazen leefruimte met lichtdoorlatend dak en zonwering biedt een prachtig uitzicht op de tuin en voelt aan als een verlengstuk van buiten, ideaal voor drie seizoenen per jaar. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is samengevoegd tot één royale, lichte kamer met een Frans balkon.

**Features** * **Aangebouwde serre (ca. 15 m²)** * Zonnige achtertuin op het westen (ca. 53 m²) met achterom * Vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) * **Energielabel A+** (geldig t/m 05-06-2036) * Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas) * **Vloerverwarming op de begane grond** * **8 zonnepanelen** (2022) * Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2023, eigendom)

**Locatie** Gelegen in Carnisselande, een ruim opgezette, groene wijk met waterpartijen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met de A15 en A29 op enkele minuten afstand, en goede verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus, NS-station Barendrecht).