Instapklare vrijstaande woning met royale tuin in Waterlandkerkje

Welkom aan de Elmarestraat 43 in het rustige Waterlandkerkje! Deze **vrijstaande woning** biedt **gelijkvloers wonen** met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van maar liefst **465 m²**. De woning, gebouwd in **1997**, is instapklaar en combineert comfort met moderne voorzieningen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt de praktische indeling op, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te leven. De begane grond beschikt over een vernieuwde meterkast, een apart toilet en een technische ruimte met CV-ketel (eigendom, 2021) en aansluitingen voor witgoed. Een slaapkamer en-suite met een badkamer (nog af te werken met sanitair) maken gelijkvloers wonen compleet. De ruime woonkamer van 42 m² met open keuken geniet van veel lichtinval en een sfeervolle inbouw houthaard. De moderne open keuken is in 2022 volledig vernieuwd.

**Extra slaapkamers en badkamer** De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde bijzonder royaal is. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Er is een mogelijkheid om de grote slaapkamer eenvoudig op te splitsen voor een vierde slaapkamer.

**Features** * Vrijstaande woning, houtskeletbouw (1997) * Perceel: **465 m²** * Woonoppervlakte: **131 m²** * Gelijkvloers wonen mogelijk * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e) * 2 badkamers + apart toilet * Moderne keuken (2022) * Inbouw houthaard * CV-ketel (eigendom, 2021) * Dubbel glas, houten kozijnen, rolluiken * **12 zonnepanelen** * Energielabel C (voor verbouwing) * Royale tuin rondom met overkapping/schuur (ca. 19 m² opslag, 25 m² overkapping) * Oprit voor 2 auto's

**Locatie** Gelegen in het rustige en gemoedelijke Waterlandkerkje, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Oostburg en IJzendijke binnen enkele autominuten bereikbaar. Geniet van het landelijke wonen met alle voorzieningen toch dichtbij.