Karakteristieke woning met potentie aan het water in Wemeldinge

Ontdek deze karakteristieke woning met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **115 m²** aan één van de mooiste plekjes in Wemeldinge. Gelegen aan vaarwater, biedt deze woning een unieke kans om uw eigen paleis aan het water te creëren.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, meterkast, een slaap-/werkkamer met uitzicht op de jachthaven, een eetkamer met tuindeuren, een woonkamer met open haard, een keuken met diverse apparatuur, een badkamer met toilet en douche, en een berging met witgoedaansluitingen en een spoelbak. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer met een badkamer en suite. Tevens is er een aparte toiletruimte met c.v.-ketelopstelling.

**Bijzonderheden** De woning, gebouwd in **1925**, heeft een perceeloppervlakte van **225 m²** en een achtertuin van circa 112 m² op het westen. Het energielabel is **D**. Belangrijk is de melding van noodzakelijk funderingsherstel, waarmee rekening is gehouden in de vraagprijs. Dit biedt tevens de mogelijkheid om tijdens de herstelwerkzaamheden de vloer te isoleren en te voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van dakisolatie (2013), dubbele beglazing en zowel handmatige als elektrische rolluiken. Verwarming geschiedt via een Nefit C.V.-ketel uit 2010.

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht en zicht op zee, biedt Wemeldinge een gezellige jachthaven, nabijheid van duikgebieden, strandjes, horeca en winkels voor basisvoorzieningen. Het centrum van Goes is op korte afstand bereikbaar, evenals grotere steden als Antwerpen en Rotterdam.