Ruim 3-kamer appartement met balkon en weids uitzicht in Utrecht

Ontdek dit royale en moderne **3-kamer appartement** gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden portiekflat aan de Patmosdreef 146 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **90 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen in de groene wijk Overvecht, een wijk die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en vele voorzieningen. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van Park De Watertoren, het Noorderpark, Station Utrecht Overvecht en het grote Shoppingcenter Overvecht. De woning beschikt over een weids uitzicht en een heerlijk balkon.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de lift of trap, treft u een lichte hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken in L-vorm met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie), twee slaapkamers (voorheen drie), een nette badkamer met zwevend toilet en inloopdouche, en een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Een privé berging bevindt zich in de onderbouw.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **90 m²** * Aantal kamers: **3** (voorheen 3 slaapkamers) * Balkon aanwezig * Energielabel **B** (geldig t/m 10-06-2036) * Verwarming middels stadsverwarming, warm water via boiler * Servicekosten: € 238,64 per maand (incl. water) * Gelegen op de vijfde verdieping * Lift aanwezig

**Locatie** De ligging in Overvecht is uitstekend. U bent zo in het centrum van Utrecht, de Uithof met universiteiten en ziekenhuis, en geniet van de nabijheid van groen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (A2, A27, A28) zijn tevens snel bereikbaar. Het appartement is om de hoek van het grootste overdekte wijkwinkelcentrum van Utrecht.