Instapklaar 3-kamer appartement met energielabel A in hartje Utrecht!

Ontdek dit charmante, instapklare 3-kamer appartement gelegen op een toplocatie in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een energielabel **A** is dit de ideale woning voor starters of wie op zoek is naar modern wooncomfort.

**OVERZICHT** Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een lichte en sfeervolle leefruimte. De woning is recent gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Je woont hier op een steenworp afstand van de historische binnenstad, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en op het oosten ligt, perfect voor de ochtendzon. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een praktische technische ruimte biedt extra bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **83 m²** * 2 slaapkamers * Balkon op het oosten * Eigen externe berging (ca. 6 m²) * Energielabel: **A** * Verwarming en warm water via CV-ketel * Servicekosten: circa € 100,- per maand * Bouwjaar: 1942

**LOCATIE** Gelegen in de levendige wijk Pijlsweerd, geniet je van de nabijheid van de historische binnenstad van Utrecht met de Oudegracht en de Domtoren. De bereikbaarheid is uitstekend met Utrecht Centraal op korte afstand en goede verbindingen naar de snelwegen. Parkeren is mogelijk met een vergunning.