Ruime gezinswoning in bosrijke omgeving van Leersum

Welkom aan de Schermlaan 15 in het prachtige Leersum, waar dit uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop staat. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een leven dichtbij de natuur.

**Overzicht** Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van **176 m²** op een perceel van **272 m²**. Met een bouwjaar van **2002** en een energielabel **A**, combineert het modern wooncomfort met een gunstig energieverbruik. De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers** en een garage, gelegen op eigen oprit.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime leefkeuken aan de achterzijde, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. Een praktische bijkeuken met wasruimte, de garage en een toilet maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met veel indelingsmogelijkheden en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Garage op eigen oprit * Royale leefkeuken met schuifpui naar de tuin * Praktische bijkeuken met wasruimte * Verzorgde achtertuin met overkapping en berging * Energielabel A * Centrale verwarming

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Leersum, midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de directe nabijheid van uitgestrekte bossen, perfect voor wandelen en fietsen.