Luxe nieuwbouwwoning met A+++ label in Breukelen

Ontdek deze **luxueuze, vrijstaande nieuwbouwwoning** gelegen in de gewilde wijk Hortense Kwartier in Breukelen. Met een woonoppervlak van **180 m²** en een perceel van 394 m², biedt deze instapklare gezinswoning een ongekend niveau van comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een royale woonkamer, verrijkt met een sfeervolle ethanolhaard en grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De droomkeuken van SieMatic is een lust voor het oog, compleet met een kookeiland, Bora-kookplaat, Quooker, stoomoven en diverse andere high-end apparatuur. Een praktische bijkeuken completeert het geheel.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een tweede badkamer en extra bergruimte, ideaal voor gasten of een au pair.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **Energielabel A+++**, een gasloze installatie, water-water warmtepomp (WKO), 13 zonnepanelen, HR+++ glas, vloerverwarming en -koeling, en een warmteterugwinsysteem (WTW). Geniet het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat en lage energielasten.

**Buiten en Locatie** De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse terrassen, een overkapping van 15 m², een berging van 8 m² en een achterom. Parkeergelegenheid voor twee auto's, inclusief een laadpunt, is beschikbaar op eigen terrein. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station op loopafstand, en de A2 snel bereikbaar.