Moderne eindwoning aan water met tuin en carport

Ontdek deze prachtige moderne eindwoning aan de Teheranstraat 2 in IJsselstein, een unieke kans om te wonen met uitzicht op een gezellige vijver.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een royale leefruimte van circa **124 m²** en is gelegen in het groenrijke Zenderpark. Met een bouwjaar van **2001** en een energielabel **B**, combineert deze woning modern comfort met een sfeervolle ligging.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal als gezinswoning of voor thuiswerkers. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche, met een separaat toilet voor extra gemak.

**EXTRAS** * Drie ruime slaapkamers * Verzorgde tuin direct aan het water met twee terrassen * Vrijstaande berging en eigen carport * Gedeeltelijke vloerverwarming * Houten kozijnen met dubbel glas

**LOCATIE** Gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer (tramhalte IJsselstein Zuid op loopafstand). De uitvalswegen A12 en A2 zijn snel bereikbaar, en het historische centrum van IJsselstein ligt op fietsafstand. Utrecht is binnen 30 minuten bereikbaar.