Duurzame gezinswoning met 5 slaapkamers in De Bilt

Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Troelstraweg in De Bilt Oost biedt **comfort, duurzaamheid en ruimte** voor het hele gezin. Met een woonoppervlak van **117 m²** op een perceel van **169 m²** en **vijf slaapkamers**, is dit de ideale volgende stap voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Interieur** De begane grond is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruime leefruimte met een moderne vouwpui die naadloos overgaat in de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke stenen vloer met vloerverwarming en beschikt over airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping is optimaal benut met grote dakkapellen en biedt nog twee slaapkamers. Alle vijf slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco-unit.

**Voorzieningen** * **Volledig gasloos** met luchtwarmtepomp en 200 liter buffervat * **Energielabel A++** dankzij HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie * Vloerverwarming op de gehele begane grond * **6 airco's** (woonkamer en alle slaapkamers) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging (circa 6 m²) en achterom * Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen op het dak

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Bilt Oost, op loopafstand van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum. De uitvalswegen en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N237 en diverse bushaltes.