Rijksmonumentale villa met gastenverblijf in Baarn

Ontdek 'De Berkjes', een unieke vrijstaande villa uit 1932, ontworpen door architect J.L. Overtoom. Dit rijksmonument, gelegen aan de Dalweg 7 in Baarn, combineert opvallende zakelijk expressionistische architectuur met verrassend veel ruimte en historie. Met een woonoppervlak van circa **138 m²** verdeeld over het woonhuis en een apart gastenverblijf, biedt deze woning een bijzondere woonervaring.

**Interieur** De woning ademt historie met behoud van veel oorspronkelijke elementen zoals het bijzondere trappenhuis, glas-in-lood, stalen ramen en karakteristieke details. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een erker en een studeer-/werknis, met toegang tot een overdekt terras. De woon-/eetkeuken aan de achterzijde, met een recent geplaatst kookeiland en praktische bijkeuken, staat in open verbinding met de woonkamer en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een overdekte loggia. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * Circa **138 m² woonoppervlak** * **5 kamers** (5+kk) * **Rijksmonument** met behoud van originele details * Apart **gastenverblijf** met eigen badkamer * Vrijstaande **garage** * Besloten tuin met terras en overdekt terras * Kelder voor provisie en opslag * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer

**Locatie** Gelegen op een perceel van **318 m²** in Baarn, Utrecht. De woning ligt op korte afstand van het centrum, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Geniet van de besloten tuin en de nabijheid van natuur en uitvalswegen.