Ruime gezinswoning met potentie in Hoogland!

Ontdek deze ruime woning aan Breeland 34 in het groene Hoogland, Utrecht. Met circa **119 m² woonoppervlakte** en een perceel van **155 m² eigen grond**, biedt deze tussenwoning een solide basis voor gezinswoongenot.

De woning beschikt over drie woonlagen en vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde op de zolderverdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een riante eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin van circa **65 m²**, die tevens via een achterom bereikbaar is. Een vrijstaande stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De vergrote badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een open zolder met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (bouwjaar 2015). Met het plaatsen van dakkapellen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige weg in Hoogland, nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Amersfoort is uitstekend bereikbaar. Een **vrijstaande stenen garage** op een apart perceel is separaat te koop voor € 40.000,--, met koopvoorkeur voor de koper van de woning.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1973 * Energielabel C * 4 slaapkamers (5 mogelijk) * Westelijk georiënteerde achtertuin