Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Enschede

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit **1907** biedt een unieke kans om wonen met karakter te combineren met modern comfort. Gelegen aan een rustige straat binnen de singels van Enschede, combineert deze woning de sfeer van vroeger met verrassend veel praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **150 m²**, is dit een ideale starterswoning of een perfecte plek voor een jong stel om hun eigen droomhuis te creëren.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op, verrijkt met een fraaie massieve grenenvloer die de authentieke sfeer benadrukt. De langgerekte indeling zorgt voor een natuurlijke flow tussen de zit- en eetgedeeltes. De vernieuwde keuken is praktisch opgesteld en centraal gelegen. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan de middelste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte.

**Voorzieningen** * Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur * Nieuwe Nefit CV-ketel (eigendom) * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **Royale vrijstaande stenen garage** (ca. 20 m²) * Energielabel F (geldig tot 19-06-2036) * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede, met winkels, horeca en het NS-station binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A35 zijn snel bereikbaar. De directe omgeving biedt diverse scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een ideale balans tussen stadse levendigheid en dagelijks wooncomfort. De woning beschikt over een achterom en de garage is toegankelijk vanaf de Taludstraat.