Unieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden

Ontdek Erve Groot Baltink, een uitzonderlijke woonboerderij gelegen in het rustige buitengebied van Deventer, Overijssel. Dit **karaktervolle erf** is getransformeerd tot een modern familiehuis met behoud van authentieke elementen, ideaal voor wie rust, ruimte en natuur zoekt zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.

**Interieur:** De boerderij biedt **twee zelfstandige wooneenheden** en een multifunctioneel bijgebouw, perfect voor multigenerationeel wonen, mantelzorg, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. De royale leefkeuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en een Quooker. Een verlaagde lounge met doorkijkhaard, aparte televisiekamer en een ruim kantoor met adembenemend uitzicht completeren het woongedeelte. Op de verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en twee moderne badkamers.

**Features:** * **Woonoppervlakte van circa 604 m²** * Perceeloppervlakte van **5.136 m²** * Bouwjaar **1900**, met **energielabel C** * Mogelijkheden voor inwoning, praktijk of kantoor aan huis * Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (ca. 167 m²) * Royale terrassen en een weelderige tuin met volwassen beplanting * Gedeeltelijke glasisolatie en dakisolatie

**Locatie:** Gelegen aan de Oxersteeg tussen Deventer en Bathmen, geniet u van een landelijke omgeving met karakteristieke erven en uitgestrekte landerijen. Ondanks de rustige ligging zijn scholen, winkels en het historische centrum van Deventer op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbinding met de A1 zorgt voor een goede bereikbaarheid.