Duurzame nieuwbouwwoning met warmtepomp en zonnepanelen in Borne!

Welkom in deze **hoogwaardige en duurzame nieuwbouwwoning** uit 2020, gelegen aan de rand van het gezellige Borne in de populaire wijk Nieuw Boorn.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van klassieke architectuur en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 123 m², is dit een ideale gezinswoning in een rustige, groene omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle hal met een modern toilet. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, terwijl de ruime, lichte woonkamer toegang biedt tot de achtertuin via een glazen overkapping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een inloopkast heeft, en een strakke, moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping telt een vierde slaapkamer, een wasruimte en een bergzolder.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2020** * **Energielabel A++++** * **Gasloos met warmtepomp en vloerverwarming/koeling** * **25 zonnepanelen (2023)** * 4 volwaardige slaapkamers * Luxe keuken en badkamer * Glazen tuinkamer/overkapping * Vrijstaande houten berging en achterom

**Locatie** Gelegen in de nieuwste buurt Nieuw Boorn, combineert deze woning de allure van een villawijk met de rust van een groene leefomgeving. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn nabij. De woning is nagenoeg energieneutraal met zeer lage energielasten.