Karaktervolle Gezinswoning met Royale Tuin in Almelo

Ontdek deze sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning aan de Deldensestraat 202 in Almelo, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in **1927**, is door de jaren heen goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, elektrische oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren leiden naar de tuin. Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer met douche en wastafelmeubel, een aparte toiletruimte, en een extra eet-/zitkamer die ideaal is als speel- of werkkamer. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van dubbele inbouwkasten. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning staat op een ruime kavel van **382 m²** en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin van maar liefst **195 m²** op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en voorzien van een fijne overkapping en een modern houten tuinhuis met keukenblok, ideaal voor hobby of werk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. tuindeuren) en rolluiken rondom, wat zorgt voor uitstekende isolatie en privacy. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-ketel uit **2013**.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Almelo, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Geniet van de rust en ruimte, terwijl de stadse gemakken binnen handbereik zijn.

**Bijzonderheden** - Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning - Perceeloppervlakte: **382 m²** - Woonoppervlakte: **128 m²** - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016) - Royale achtertuin met tuinhuis en overkapping - CV-ketel Itho Daalderop (2013)