Luxe hoekwoning in groen Landsmeer met garage en dakterras

**Anglický text níže**

Meervalweg 68, 1121 JP Landsmeer

Prostorný rohový dům s garáží, terasou na střeše a krásnou zahradou s přístřeškem v zeleném Landsmeer!!

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě, se všemi zařízeními v dosahu a Amsterdamem v blízkosti? Pak je tento dobře udržovaný rohový dům v Landsmeer právě to, co hledáte.

Dům disponuje světlým obývacím pokojem, moderní otevřenou kuchyní, pěti ložnicemi, prostornou mansardou na přední straně, extra širokou zahradou, prostornou terasou na střeše a samostatnou kamennou garáží. Díky rohovému umístění máte hodně světla a extra soukromí.

Bydlení se nachází v klidné a dětské přátelské obytné čtvrti, v blízkosti škol, obchodů, sportovních zařízení a rekreační oblasti 't Twiske. Také výjezdy směrem do Amsterdamu jsou výborně dostupné.

Dispozice: Přízemí: Přes přední zahradu se dostanete k vchodu do bydlení. Chodba poskytuje přístup k měřicí skříni, toaletě a schodišti do prvního patra.

Příjemná obývací místnost se nachází na zadní straně a díky velkým okenním partiím je příjemně světlá. Prostřednictvím sklopných dveří se dostanete přímo do zadní zahrady, čímž je vnitřek a venkovní prostor příjemně propojeny.

Na přední straně se nachází moderní otevřená kuchyně, vybavená různým vestavěným zařízením a dostatkem pracovního a úložného prostoru.

Zadní zahrada je mimořádně široká a leží na severu, ale díky své hloubce nabízí dostatek slunce odpoledne a večer. V zadní části zahrady se nachází příjemná terasa, díky které můžete i v méně příjemných dnech příjemně sedět venku. Zahrada poskytuje přístup k prostorné samostatné kamenné garáži, ideální pro parkování auta, kol nebo vytvoření dalšího úložného prostoru.

První patro: První patro má tři dobře rozmístěné ložnice. Moderní koupelna je kompletně vybavena prostornou sprchou, širokým umyvadlem, designovým radiátorem a druhým toaletem. Kromě toho se zde nachází připojení pro pračku. Na chodbě je také praktická vestavěná skříň.

Druhý patro: Druhý patro nabízí předsíň a dvě ložnice. Díky střešnímu oknu na přední straně je toto patro překvapivě prostorné a příjemně osvětlené. Z jedné z ložnic máte přístup na prostornou terasu na střeše, kde si můžete v klidu užívat slunce a hodně soukromí.

Poloha: Landsmeer je známý pro svou zelenou a klidnou obytnou oblast s vynikajícími zařízeními a výhodnou polohou vzhledem k Amsterdamu. V blízkosti najdete rekreační oblast 't Twiske, kde se můžete procházet, jezdit na kole, plavat a plout. Kromě toho se školy, dětské zařízení, obchody, veřejná doprava a různé sportovní kluby nacházejí v okolí. Centrum Amsterdamu je dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou.

Vlastnosti: * Prostorný rohový dům s volně stojící kamennou garáží; * Bytová plocha asi 106 m²; * Pět ložnic; * Moderní otevřená kuchyně; * Světlý obývací pokoj s výhledem do zahrady; * Extra široká zadní zahrada s přístřeškem; * Královský terasa na střeše; * Mansarda na přední straně druhého patra; * Dobře udržovaný dům; * Energetická třída C.

Pojistné podmínky: * Nájemné: 3.250,- € za měsíc, bez plynu, vody, elektřiny a dalších nákladů uživatele; * Kaucí: 2 měsíce nájemného; * Přijetí: po dohodě; * Pronájem probíhá za předpokladu schválení pronajímatelem.

**Zvláštnost:** Pračka, která se nachází v bytě, byla ponechána bývalým nájemníkem. Pronajímatel ji poskytuje zdarma. Možná údržba, opravy nebo výměna jsou na náklady a riziko nájemníka. Pronajímatel za to nepřijímá žádnou odpovědnost.

Tato informace byla sestavena s péčí. Nicméně za jakoukoliv neúplnost, chybu nebo následky těchto chyb se nebere odpovědnost. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační. Nájemce má povinnost provést vlastní průzkum všech věcí, které jsou pro něj/z ní důležité. V souvislosti s tímto bydlením je realitní makléř poradcem pronajímatele. Doporučujeme vám zapojit se do procesu pronájmu s odborným (NVM-)makléřem, který vás provede. Pokud máte konkrétní přání ohledně bydlení, doporučujeme vám je včas sdělit svému pronajímatelskému makléři a zohlednit je při prohlídce.

******************************

Meervalweg 68, 1121 JP Landsmeer

Prostorný rodinný dům s garáží, terasou na střeše a slunečním zastřešeným zahradou v zeleném Landsmeeru

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné obytné oblasti, kde jsou všechny potřebné služby v blízkosti a Amsterdam je jen krátkou cestou? Pak by tento dobře udržovaný rohový dům v Landsmeeru mohl být právě to, co hledáte.

Tento atraktivní dům nabízí světlý obývací pokoj, moderní otevřenou kuchyni, pět ložnic, velký přední vikýř, extra širokou zadní zahradu se zastřešeným posezením, prostornou terasu na střeše a samostatnou cihlovou garáž. Díky své rohové poloze má nemovitost dostatek přirozeného světla a dodatečnou soukromí.

Dům se nachází v klidné, rodinné čtvrti, blízko škol, obchodů, sportovních zařízení a krásné rekreační přírodní rezervace 't Twiske. Amsterdam je snadno dostupný jak autem, tak veřejnou dopravou.

Dispozice

Přízemí:

Přední zahrada vede k vchodu do nemovitosti. Chodba poskytuje přístup do měřicího skříňky, hostinského toalety a schodiště na první patro.

Jasný a přívětivý obývací pokoj se nachází v zadní části domu a těší se velkým oknům a francouzským dveřím, které se otevírají přímo do zahrady, vytvářejí skvělý spojení mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Před vlastnictvím najdete moderní otevřenou kuchyni, vybavenou řadou vestavěných spotřebičů a nabízející dostatek pracovní plochy a úložného prostoru.

Zadní zahrada je široká a směřuje na sever, ale díky své generózní hloubce užívá dostatek slunečního světla odpoledne a večer. Na zadní straně zahrady je krytá terasa, která vám umožní užívat si venkovní život i v méně příznivém počasí. Ze zahrady máte přímý přístup k prostorné samostatné cihelné garáži, ideální pro parkování auta, úschovu kol nebo vytvoření dalšího úložného prostoru.

První patro: První patro nabízí tři dobře rozmístěné ložnice.

Moderní koupelna je plně vybavena prostornou sprchou s přímým vstupem, širokým umyvadlem, designovým radiátorem a druhým toaletem. Připojení pro pračku se zde také nachází. Kromě toho poskytuje chodba praktický vestavěný skříňový prostor.

Druhý patro: Druhý patro se skládá z chodby a dvou dalších ložnic.

Velké mansardové okno vpředu vytváří překvapivě prostorné a světlé horní patro. Jedna z ložnic poskytuje přístup k prostorné terase na střeše, kde si můžete užívat slunce v úplné soukromí.

Poloha: Landsmeer je známý svými klidnými, zelenými okolími, zatímco je jen několik minut od Amsterdamu. Blízká rekreační oblast 't Twiske nabízí mnoho příležitostí k procházkám, jízdě na kole, plavání a plavbě na lodi.

Školy, zařízení pro péči o děti, supermarkety, obchody, veřejná doprava a různé sportovní kluby jsou všechny v dosahu. Centrum Amsterdamu je snadno dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou, což z tohoto místa dělá ideální místo pro rodiny i dojíždějící.

Hlavní vlastnosti: - Prostorný rohový rodinný dům s samostatnou cihelnou garáží; - Obývací plocha přibližně 106 m²; - Pět ložnic; - Moderní otevřená kuchyně; - Světlý obývací pokoj s francouzskými dveřmi vedoucími do zahrady; - Široká zadní zahrada s krytou venkovní posezení; - Prostorná terasa na střeše; - Velké mansardové okno v druhém patře; - Dobře udržovaná nemovitost; - Energetická třída C.

Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 3 250 €, bez plynu, vody, elektřiny a dalších poplatků za služby/uživatele; - Kaucí: dva měsíční nájemné; - K dispozici: podle vzájemné dohody; - Pronájem je podmíněn souhlasem majitele.

Dodatečné informace: Prací stroj, který se v současné době nachází v nemovitosti, zanechal předchozí nájemce. Je k dispozici novému nájemci zdarma. Jakákoli údržba, opravy nebo výměna pracího stroje budou zcela na náklady a riziko nového nájemce. Majitel nepřijímá žádnou zodpovědnost v této věci.

Upozornění: Tato informace byla sestavena s dostatečnou péčí. Nicméně za jakékoli nepřesnosti, vynechání nebo následky toho se nebere žádná odpovědnost. Všechny měření a plochy podlah jsou přibližné a určeny pouze pro orientační účely.

Potenciální nájemci jsou zodpovědní za provedení vlastního výzkumu ve všech věcech, které pro ně mohou být relevantní. V souvislosti s tímto nemovitostí působí realitní kancelář výhradně ve prospěch pronajímatele. Proto doporučujeme najmout si vlastního profesionálního realitního makléře, který vám pomůže během celého pronájmového procesu. Pokud máte nějaké specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme je předem sdělit svému realitnímu makléři a zvážit je při prohlídce.