# ENGLISH TEXT BELOW #

LICHT, RUIMTE EN COMFORT | INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Engelenburg 9 in Haarlem absoluut een bezichtiging waard.

Dit verzorgde 4-kamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² en biedt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de uitstekende lichtinval is dit een ideale woning voor starters, stellen, jonge gezinnen en expats.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte leefruimte waarin wonen, ontspannen en samenkomen centraal staan. De open keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je de woning zonder grote werkzaamheden kunt betrekken.

Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het zuiden op. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en van een vrij uitzicht over de groene omgeving. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten.

Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer terug te brengen, zodat de woning opnieuw beschikt over drie volwaardige slaapkamers.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, een afgesloten entree met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Wonen in Molenwijk Molenwijk is een geliefde, groene woonwijk met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de supermarkt of het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Molenplas, het Molenpark, de Meerwijkplas en De Verenigde Polders liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water.

Binnen circa tien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Haarlem en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn snel bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden: - Instapklaar 4-kamerappartement; - Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN2580); - Royale en lichte woonkamer; - Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - Verzorgde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Eigen berging op de begane grond; - Lift aanwezig; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten circa € 218,26 per maand; - Voorschot stookkosten circa € 154,52 per maand; - Vrij parkeren in de directe omgeving; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatie; - Binnen circa 10 minuten fietsen naar de historische binnenstad van Haarlem; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn.

Interesse? Een woning als deze moet je vooral zelf beleven. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Engelenburg 9. Neem daarvoor contact op met Interhouse makelaars. Wij begeleiden je graag persoonlijk en vertellen je tijdens een bezichtiging alles over deze verrassend ruime woning. Wij kijken ernaar uit je te mogen verwelkomen.

Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.

# ENGLISH TEXT #

LIGHT, SPACE & COMFORT | MOVE-IN READY 4-ROOM APARTMENT WITH A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY

Are you looking for a move-in ready apartment that offers an abundance of natural light, a spacious living area, a sunny south-facing balcony and all daily amenities within easy reach? Then Engelenburg 9 in Haarlem is a property you simply must see.

This well-maintained four-room apartment offers approximately 78 m² of living space and currently features two generous bedrooms, with the option to easily reinstate a third bedroom. Thanks to its practical layout, spacious living areas and excellent natural light, this apartment is perfectly suited for first-time buyers, couples, young families and expatriates alike.

The generous living room forms the heart of the home. Large windows flood the space with natural daylight, creating a bright and welcoming atmosphere where living, dining and relaxing come together effortlessly. The well-appointed open-plan kitchen is equipped with a range of built-in appliances, allowing you to move in and enjoy the property immediately.

From the living room you have direct access to the spacious south-facing balcony, where you can enjoy sunshine throughout most of the day while overlooking the surrounding greenery. It is the perfect place to start your morning with a cup of coffee or unwind after a busy day.

Originally designed with three bedrooms, one bedroom has been incorporated into the living room to create additional living space. Should you require an extra bedroom, home office or hobby room, the original layout can easily be restored.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and toilet. In addition, the apartment benefits from a private storage room on the ground floor, a secure entrance with an elevator and a well-managed Homeowners' Association (VvE), ensuring comfortable and carefree living.

Living in Molenwijk Molenwijk is a popular, green residential neighbourhood, appreciated for its spacious layout, abundance of greenery and excellent local amenities. Supermarkets, the recently redeveloped Schalkwijk Shopping Centre, cafés, restaurants and a wide range of shops are all within walking distance.

Nature lovers will appreciate the nearby Molenplas, Molenpark, Meerwijkplas and De Verenigde Polders, offering wonderful opportunities for walking, running, cycling or simply relaxing by the water.

Haarlem's historic city centre can be reached within approximately ten minutes by bicycle, while the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within easy cycling distance. Excellent public transport connections and convenient access to the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and Hoofddorp complete this highly desirable location.

Key Features - Move-in ready four-room apartment; - Approximately 78 m² of living space (measured in accordance with NEN2580); - Spacious and bright living room; - Currently configured with two bedrooms, easily converted back into three bedrooms; - Spacious south-facing balcony with open views; - Well-maintained open-plan kitchen with built-in appliances; - Modern bathroom; - Private storage room on the ground floor; - Elevator in the building; - Double glazing throughout; - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE); - Service charges approximately €218.26 per month; - Advance payment for heating costs approximately €154.52 per month; - Ample free parking in the immediate vicinity; - Within walking distance of shops, public transport and recreational facilities; - Approximately 10 minutes by bicycle to Haarlem city centre; - Completion by mutual agreement, with the possibility of a quick transfer.

Interested? A home like this is best experienced in person. We warmly invite you to schedule a viewing and discover for yourself the space, comfort and pleasant surroundings that Engelenburg 9 has to offer.

Please contact Interhouse Makelaars to arrange a personal viewing. We will be delighted to show you this surprisingly spacious apartment and answer any questions you may have. We look forward to welcoming you.

Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents.