Engelenburg 11

Prachtig licht gemoderniseerd 4-kamerappartment met twee slaapkamers en balkon op het zuiden. De woning is zo te betrekken. Volledige appartement is opnieuw geschilderd in 2026 en er ligt een mooie visgraat PVC vloer.

LOCATIE Het appartement ligt in de groene Molenwijk. Deze wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand van het complex diverse parken en dichtbij de Molenplas met strand en horeca. Direct om de hoek klein winkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt maar ook winkelcentrum Schalkwijk wat op dit moment ontwikkeld met horeca, winkels en bioscoop.

Openbaar vervoer, de zuid- tangent en de diverse uitvalswegen zijn gelegen in de directe nabijheid. Met de fiets ben je met een minuut of 10 in het gezellige centrum van Haarlem, met haar vele winkeltjes, restaurants en het bruisende uitgaansleven. Ook het Zandvoortse strand en de - duinen zijn met de fiets met 15 minuten bereikbaar.

INDELING Begane grond: Op het rustige binnenterrein van het gebouw kan je je auto parkeren en uiteraard is er een royale berging/box op de begane grond.

1e verdieping: Wandelpromenade, afgesloten gemeenschappelijke trappenhuis met lift en bellentableau.

2e verdieping: gemeenschappelijke entree/hal, entree deur appartement met gang, zeer royale living met fraaie open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, afzuigkap). Eetkamer met toegang tot zonnig balkon. Twee slaapkamers waarvan één met balkon en royale moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN: - Ruim 4-kamerappartement met twee balkons - Twee balkons; balkon aan woonkamer op het zuiden en vrij uitzicht - Ruime en lichte woonkamer met extra zijkamer. - 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - Inpandige berging en separate berging op de begane grond. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. - Gebruiksopp. ca. 78 m2 (86,6 bruto vloeroppervlak), inhoud 249 m³ (NEN2580) - Vrij parkeren; veel overdekte parkeergelegenheid en eigen berging op de begane grond - Op loopafstand van winkels en winkelcentrum - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer - Op loopafstand van Het Molenpark, de Molenplas, De Verenigde Polders en de Meerwijkplas. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Vrij (overdekt) parkeren in de omgeving. - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 372,78 per maand inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud (€ 218,26 VVE en € 154,52 voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg, kan eventueel snel.