Royale Amsterdam-Noord woning met moderniseringspotentieel

Ontdek dit ruime appartement van circa **102 m²** op de tweede verdieping in Amsterdam-Noord, een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie.

**Overzicht** Dit appartement biedt een fantastische woonervaring met een fraai uitzicht over het groen, zonder de nadelen van hoog wonen. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren, waardoor u een eigentijds appartement op een toplocatie kunt creëren.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een separaat toilet en een praktische werkplek voor thuiswerken. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De functioneel ingerichte keuken, met diverse inbouwapparatuur, geeft toegang tot de brede loggia. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot de loggia. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Circa **102 m² woonoppervlakte** * Royale **loggia van ruim 4.7 meter breed** * Eigen berging op de begane grond * Twee slaapkamers * **Energielabel C** * Bouwjaar **1972** * VvE-bijdrage € 278,33 per maand (excl. stookkosten) * Erfpachtcanon € 143,89 per jaar

**Locatie** Gelegen in Amsterdam-Noord, direct tegenover winkelcentrum Boven 't IJ en op loopafstand van de Noord/Zuidlijn. Dit biedt uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de Zuidas. Recreatiemogelijkheden zoals Het Twiske en Waterland zijn nabij.