Karakteristiek appartement in Rivierenbuurt met renovatiepotentieel

Dit charmante appartement van circa **91 m²** bevindt zich in de geliefde en rustige Rivierenbuurt in Amsterdam. Met een **royale woonkamer van 44 m²** en twee slaapkamers biedt deze woning een uitstekende basis om uw droominterieur te realiseren. De authentieke bouw uit **1930** zorgt voor karakter, terwijl de indeling met een balkon op het westen uitnodigt tot modernisering naar eigen smaak.

**Indeling** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het hart van het appartement. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa 91 m² * Aantal slaapkamers: 2 * Balkon over de volledige breedte aan de achterzijde * Bouwjaar: 1930 * Energielabel: C * Servicekosten: € 280,45 per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

**Omgeving en Bereikbaarheid** Gelegen in een groene en karakteristieke wijk, nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met diverse winkels en horeca. Recreatiegebieden zoals het Beatrixpark en Amstelpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen op loopafstand en goede uitvalswegen (A10, A2) nabij.

**Vereniging van Eigenaars** De actieve VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 280,45.