Karakteristieke Jaren '30 Bovenwoning met Potentie in de Rivierenbuurt

Ontdek deze charmante bovenwoning uit de jaren '30, gelegen in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van circa **90 m²** biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren.

**Overview** Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van de jaren '30 en is gelegen op een fantastische locatie. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning biedt veel potentie om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Interior** Via de eigen entree op de eerste verdieping komt u in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De twee goed bemeten slaapkamers zijn rustig gelegen. Vanuit de keuken, die gemoderniseerd kan worden, heeft u toegang tot het balkon.

**Features** * Woonoppervlakte: circa 90 m² * **Twee slaapkamers** * **Zonnig balkon op het zuiden** * Royale woonkamer * Bouwjaar: **1930** * Energielabel: **E** * Kluswoning met veel mogelijkheden * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 280,45 * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

**Location** Gelegen in de populaire en karakteristieke Rivierenbuurt, met brede lanen en veel groen. Op loopafstand vindt u de levendige Maasstraat en Scheldestraat met een diversiteit aan winkels, horeca en speciaalzaken. Nabijgelegen parken zoals het Beatrixpark en Amstelpark, evenals sportfaciliteiten en scholen, maken de locatie zeer aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen en snelle toegang tot de A10 en A2.