Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met duurzame voorzieningen nabij centrum

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Boulevard 96A in Roosendaal, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum.

**Overview** Deze instapklare woning is met oog voor detail gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Ideaal voor wie direct wil genieten van een instapklare woning met een unieke sfeer. De woning biedt een woonoppervlakte van **108 m²** en staat te koop voor **€ 359.500**.

**Interieur** Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met een moderne gietvloer en vloerverwarming. De leefkeuken is een centrale ontmoetingsplek en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een royale badkamer, met potentie voor een tweede slaapkamer. De tweede verdieping herbergt nog een fijne slaapkamer met dakkapel.

**Features** * **Duurzaam en energiezuinig:** Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie. * **Moderne voorzieningen:** Vloerverwarming, 4 airco-systemen (2022), 10 zonnepanelen (2021), HR CV-ketel (2025). * **Comfort:** Gietvloer, moderne keuken (2019), sedum dak met vlonderterras. * **Buitenleven:** Verzorgde achtertuin met veel privacy. * **Extra's:** Mogelijkheid tot huur parkeerplaats op afgesloten terrein.

**Locatie** Gelegen in een statige straat in Roosendaal, met alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand. Geniet van de rust en privacy van de woning, terwijl u toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft.