Ruime woning met garage en zonnige tuin in Oss

Deze **stevige woning** aan Ruusbroecgaarde 131 in Oss biedt een **solide basis** met veel potentieel voor wie zijn dromen wil waarmaken. Gelegen in een **rustige woonwijk** met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van veel privacy en groen, terwijl winkels en uitvalswegen toch **binnen handbereik** zijn.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van **circa 125 m²** en een inhoud van circa 522 m³ is er ruimte in overvloed. De woning, gebouwd in 1973, heeft een praktische indeling en een woonkamer die baadt in **veel natuurlijk licht** dankzij de grote raampartijen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken op de eerste verdieping, wat zorgt voor comfort en privacy. De indeling biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten.

**Features** * Perceeloppervlakte: **249 m²** * **Inpandige garage** met elektrische roldeur, ideaal voor auto of extra opslag/werkruimte * Eigen oprit met parkeergelegenheid, plus voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat (inclusief laadpaal) * **Zonnige tuin op het zuiden** met veel privacy en volwassen groen * Bouwkundig in goede staat met een degelijke constructie

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels zoals winkelcentrum Heihoek en Ruwert, en uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. De rustige ligging in de wijk, gecombineerd met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.