Bredaschedijk 2

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Waanzinnige woonboerderij op maar liefst 5.960 m² eigen grond – 690 m² woonoppervlak! Let op, ook nummer 4 is te koop waardoor het gezamenlijke perceel ruim 10.000m2 is en je 2 volwaardige woningen hebt met bijna 900m2 aan woonoppervlak.

Welkom op een plek waar ruimte, karakter en comfort samenkomen in een ongekende combinatie.

Deze imposante woonboerderij is met recht uniek te noemen: met een woonoppervlakte van circa 690 m² en een perceel van maar liefst 5.960 m² is dit een woonervaring op uitzonderlijk niveau. En alsof dat nog niet indrukwekkend genoeg is: de riante woonkamer met een nokhoogte van ruim 11 meter, het indrukwekkende balkenplafond en de centrale open haard zorgen voor een sfeer die je moet voelen om echt te begrijpen.

Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond – van drie ruime slaapkamers tot twee badkamers, een bijkeuken én een inpandige schuur. En de kers op de taart? Een complete recreatieverdieping met bar, biljart en eigen toiletgroepen. Hier geef je moeiteloos het feest van het jaar!

Ondanks de rustige, landelijke ligging midden in de polder zijn de uitvalswegen (A16, A17) en het NS-station van Lage Zwaluwe verrassend dichtbij.

Een zeldzaam object dat je simpelweg zelf moet komen beleven. Interesse? Neem contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding – dit wil je niet missen.

Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet (wandcloset met fontein) en een separaat urinoir – beide deels betegeld. Vanuit hier bereik je een grote werk-/studeerkamer met doorgang naar een slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een aangrenzende badkamer met douchecabine en wastafel.

De living is ronduit spectaculair: een gigantische open ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 11 meter. De karakteristieke open haard vormt het kloppend hart van de ruimte, omringd door meerdere zithoeken. Eén daarvan is voorzien van een gezellige pelletkachel en een televisiehoek. De lichtinval is subliem dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waar het uitzicht over het polderlandschap adembenemend is.

De royale eetkamer is centraal gesitueerd en grenst aan een open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, halogeenkookplaat, friteuse en grillplaat – met daarboven een robuuste afzuigschouw.

Vanuit de living kom je in een centrale hal van ca. 49 m². die toegang geeft tot- Twee royale slaapkamers - Een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots - Een aparte toiletruimte en een tweede urinoir - Een inloopgarderobe met kastenwanden aan beide zijden - Extra bergruimte en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en kitchenette –

De geïntegreerde schuur van ca. 80 m² De schuur is indrukwekkend: hoog, ruim, met zichtbare houten balken, betonnen vloer en volledig voorzien van elektra. Er is een aparte werkplaats van ca. 28 m², direct toegankelijk van buitenaf.

Naast de werkplaats bevindt zich nog een grote opslagruimte en er is toegang tot diverse bergzolders via een steek- en stalen trap. Ook zijn er meerdere afsluitbare opslagruimtes – ideaal voor tuinmeubilair, gereedschap en meer. Authentiek detail: de voormalige melkput is nog aanwezig!

Eerste verdieping: Via een vaste trap in de living bereik je de eerste verdieping. De multifunctionele balustrade rondom de living biedt ruimte voor werkplekken, een bibliotheek en/of hobbyhoek.

Verder vind je hier de technische ruimte met: - Twee cv-ketels - Twee heteluchtunits - Een boiler - Mechanische balansventilatie.

Tevens is hier een opslag / kamertje gesitueerd en het dames- en herentoilet.

De recreatieruimte is een waar hoogtepunt. Hoog plafond, natuurlijk licht via dakramen en een gezellige sfeer maken dit dé plek voor ontspanning of een feestje. Met een bar, biljarttafel is het hier altijd gezellig.

Vanuit deze ruimte zijn zowel opslagruimten als de entresol in de schuur bereikbaar.

Tuin: De prachtig aangelegde tuin omringt de woning en biedt volop privacy én zitgelegenheid. Meerdere terrassen, een overkapping en zithoeken nodigen uit tot lange zomeravonden in de buitenlucht. Het landschap is rijk aan bloemen, gazons, waterpartijen, bomen en struiken – een lust voor het oog.

Achter in de tuin liggen 64 zonnepanelen discreet opgesteld.

Aan de voorzijde staat een charmante stenen berging, die zich perfect leent als kippenhok, geitenverblijf of tuinhuis.

Algemeen: Er is nog een flinke subsidie beschikbaar via het A16 windfonds om de woning verder te verduurzamen.

Bijzondere voorwaarden: De woning maakt deel uit van een perceel van 10.012 m² dat gedeeld wordt met Bredaschedijk 4. Deze aanbieding betreft uitsluitend huisnummer 2. Ook huisnummer 4 wordt separaat aangeboden. Er bestaat de mogelijkheid om een van beide woningen óf het geheel te kopen. Let op: verkoop vindt enkel plaats indien beide objecten verkocht worden. Mocht je alleen interesse hebben in nummer 2 of 4, dan is aankoop onder voorwaarde mogelijk – binnen een nader af te spreken termijn moet dan ook het andere huis verkocht zijn. Daarnaast behoudt verkoper zich het recht voor om de overeenkomst te ontbinden indien zich een koper voor het geheel meldt.

Dit is geen woning – dit is een woonbeleving. Ervaar het zelf. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.