Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Erp

Welkom aan de Schansoord 32 in Erp, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die perfect is voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 123 m²** en een perceel van **234 m²**, biedt deze woning uit 1987 volop leefruimte.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de diepe, **zonnige achtertuin op het zuiden** dankzij een royale overkapping. De praktische keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur. Een multifunctionele tuinkamer, die ook toegang biedt tot de garage, kan dienen als kantoor of praktijkruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de grootste slaapkamer eenvoudig weer op te splitsen voor een derde slaapkamer op deze verdieping. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en de voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel uit 2020. De woning beschikt over **drie slaapkamers met potentie voor vier**.

Buiten geniet u van een heerlijke achtertuin met een grote overkapping, een achterom, een aangebouwde stenen garage met vliering, een carport en extra bergruimte achter de garage. Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende.

Gelegen in het levendige Erp, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging.