Royale gezinswoning met slaapkamer en badkamer op begane grond

Ontdek deze ruime gezinswoning in het rustige Beers, Noord-Brabant, met maar liefst **183 m² woonoppervlakte** en een royale, privacy biedende tuin. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en flexibiliteit, met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de praktische indeling op. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, **vloerverwarming** en **airconditioning**, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. De ruime woonkeuken is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners. Een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen is eveneens aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor thuiswerken, gasten of toekomstig gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Met slimme aanpassingen kunnen hier eenvoudig **vier volwaardige slaapkamers** gerealiseerd worden. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een bergzolder met vlizotrap biedt extra opslagruimte.

**FEATURES** * **4+kk** indeling met potentie voor meer slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * **Energielabel A** * Vloerverwarming en airconditioning * Royale tuin met veel privacy * Garage en parkeergelegenheid voor 4-6 auto's * Tuinhuis en kippenhok

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonwijk in Beers, op korte afstand van Cuijk en Grave. Geniet van een landelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Kraaijenbergse Plassen liggen op loopafstand voor recreatie. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A73 en het treinstation van Cuijk, met goede verbindingen naar Nijmegen.