Klaar voor een droomproject? Woning met potentie in Eersel!

Deze karakteristieke eindwoning aan de Hoolstraat 53 in Eersel biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een **solide basis** en een woonoppervlakte van **113 m²** op een perceel van 168 m², wacht deze woning op uw creatieve touch.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer die profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor een moderne make-over. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, en op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. De badkamer is functioneel maar aan vernieuwing toe.

**Kenmerken en Tuin** De woning heeft **vier slaapkamers** en een energielabel C. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne overkapping, een stenen berging met elektra en een eigen achterom. De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen (begane grond) en deels van kunststof kozijnen (verdiepingen), beide met dubbele beglazing. De rolluiken op de eerste verdieping zijn uit 2020, en de CV-ketel is van 2019.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving** in Eersel, Noord-Brabant. Basisscholen, speeltuinen en een kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. De woning ligt tevens centraal ten opzichte van de dorpskern met voorzieningen en gezellige terrasjes, en biedt een **snelle toegang** tot uitvalswegen richting Eindhoven en Veldhoven, ideaal voor woon-werkverkeer naar locaties als ASML en de High Tech Campus.