Kouter 53

Ben jij op zoek naar een instapklare en luxe afgewerkte woning met maar liefst 136 m² woonoppervlakte, een grote leefkeuken (uit 2019), 4 ruime slaapkamers en een prachtige overkapping in de tuin? Hier woon je comfortabel met volop ruimte om te leven, werken en genieten!

Indeling: Je komt aan via de diepe oprit met carport, voorzien van inbouwspots. Hier parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de oprit heb je toegang tot de garage én de woning.

In de hal vind je de vernieuwde meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting) en de luxe verbouwde toiletruimte (2025) met wandcloset en fontein.

De gehele begane grond is in 2025 voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC vloer. Ook zijn de wanden en plafonds keurig gestuct en smaakvol geschilderd: netjes en instapklaar!

Aan de voorzijde van het huis ligt de zithoek. Dankzij de grote ramen in de voor- én zijgevel is dit een heerlijk lichte ruimte. Tevens hangt hier de airco uit 2025 welke zowel kan verwarmen als koelen. De royale uitbouw aan de achterzijde maakt de begane grond extra ruim. Centraal in de woning bevindt zich de trap naar boven en een vaste kast voor extra opbergruimte.

De riante leefkeuken is slechts enkele jaren oud en is echt de eye-catcher van het huis. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Er is plek genoeg voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners of gezellige borrels.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron en een Quooker. Kasten genoeg voor al je keukenspullen! In 2026 is er een 2e kastenblok gemaakt met koffie corner, vriezer en volop extra ruimte. Vanuit de keuken loop je zo de garage in.

De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. Ook hangt hier de CV-ketel uit 2024 en de verdeler voor de vloerverwarming (2025). Via houten openslaande deuren kom je weer op de oprit. Ook is de garage voorzien van een deur waarmee je naar de tuin kunt.

De achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een luxe overkapping met glazen panelen en houtcomposieten (WPC) vlonders. Een heerlijke plek waar je, het hele jaar door, beschut kunt zitten. De tuin is verder voorzien van kunstgazon en bestrating. Achter in de tuin zit een poort naar de brandgang.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een hor.

De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. De kamer is uitgevoerd met een airco welke zowel kan verwarmen als koelen en ook hier zijn alle wanden opnieuw afgewerkt.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Natuurlijk daglicht komt binnen via het raam – ook fijn voor ventilatie.

2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, die uitgevoerd is met pvc vloer uit 2025 en flink vergroot is door de dakverhoging. De riante voorzolder, uitstekend geschikt als werkplek dankzij het dakraam, biedt ook plaats aan de wasmachine en droger. Tevens is hier een inbouwkast aanwezig.

Slaapkamers 3 en 4 hebben mooie afmetingen en een keurige afwerking met PVC vloeren en strakke wanden. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en boven de slaapkamers is extra bergruimte aanwezig. Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd met een airco welke zowel kan verwarmen als koelen.

ALGEMEEN - Fors uitgebouwd én opgetopt: dus extra veel ruimte! - Nieuwe vloer met vloerverwarming uit 2025. - Goed geïsoleerd (dubbele beglazing, dak- en muurisolatie) - 4 volwaardige slaapkamers en grote leefkeuken met moderne apparatuur - Mooie overkapping in de tuin. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.