Royale vrijstaande woning nabij centrum Geldrop

Ontdek deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een ideale locatie in Geldrop, op loopafstand van het gezellige centrum. Met een **woonoppervlakte van circa 166 m²** en een **ruim perceel van 549 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een sfeervolle, royale living van circa 65 m². Deze is voorzien van een open haard en een schuifpui naar het terras. De semi-open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een douche maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte van circa 8 m² tot 33 m², waarvan één met openslaande deuren. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandcloset.

Een begaanbare bergzolder van circa 20 m² is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar circa 1979** * **Energielabel C** * Volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur) * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig * Recent geschilderde buitenzijde (2023) * Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden (aangelegd 1 jaar geleden) * Overkapping in de achtertuin * Geluidswerende voorzieningen op de 1e verdieping (Wet Geluidhinder)

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop, scholen, het Anna Ziekenhuis, winkels, een natuurgebied en uitvalswegen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging.