Topaasring 59

WONEN AAN HET GROEN IN DE POPULAIRE WIJK "BLIXEMBOSCH" TE EINDHOVEN.

AAN DE TOPAASRING IN EINDHOVEN STAAT DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER EN EEN GARAGE. DE LIGGING IS BIJZONDER PRETTIG: AAN DE VOORZIJDE KIJKT DE WONING UIT OVER EEN GROEN SPEELVELD, TERWIJL WINKELS, SCHOLEN, NATUUR EN BELANGRIJKE WERKLOCATIES SNEL BEREIKBAAR ZIJN.

DE COMBINATIE VAN RUIMTE, EEN RUSTIGE WOONOMGEVING EN GOEDE VERBINDINGEN MET ONDER MEER ASML, BRAINPORT EINDHOVEN EN DE HIGH TECH CAMPUS MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK VOOR GEZINNEN EN INTERNATIONAAL WERKENDE PROFESSIONALS.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?

- Vier volwaardige slaapkamers - Vrij zicht aan de voorzijde - Woonkamer met uitbouw en schuifpui - Vloerverwarming op de begane grond - Twee dakkapellen met rolluiken - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Eigen garage, bereikbaar via het achterterrein - Energielabel B - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Door de uitbouw uit 2007 heeft de woonkamer een royaal formaat. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. Op de volledige begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Extra bergruimte is aanwezig in de kast onder de trap.

De open keuken dateert eveneens uit 2007 en beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast zijn een vaatwasser uit 2020 en een combi-oven uit 2025 aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim van opzet. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij twee kunststof dakkapellen uit 2015 is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer kan ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerruimte. De dakkapellen zijn beide voorzien van rolluiken.

TUIN EN GARAGE:

De achtertuin is gericht op het noordwesten en vraagt weinig onderhoud. Op zonnige dagen biedt de elektrisch bedienbare zonneluifel extra comfort.

Achter in de tuin staat een aangepaste garage die momenteel ongeveer twee derde van het oorspronkelijke formaat beslaat. De garage is met de auto bereikbaar via het gezamenlijke achterterrein en kan desgewenst weer tot een volledige garage worden teruggebracht. De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van het achterterrein bedraagt € 15,-.

LIGGING:

Blixembosch staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, winkels, scholen en natuurgebieden. Ook de internationale basisschool, ASML, de High Tech Campus en diverse snelwegen zijn goed bereikbaar.

Topaasring 59 biedt veel woonruimte op een rustige en gunstig gelegen plek in Eindhoven. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Bijzonderheden:

- De huurprijs bedraagt € 2.150,- per maand; - Inclusief: stoffering; - Exclusief: meubilering, gas, water en elektra, tv, internet en Gemeentelijke belastingen; - Waarborgsom bedraagt € 3.225,-. - Beschikbaar 01-09-2026; - Woning wordt verhuurd onder de "leegstandswet" (Max. 5 jaar).