Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Breda

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kroeten in Breda, biedt een ideale leefomgeving.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1990 en smaakvol gemoderniseerd in 2021 en 2024, beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met serre, een moderne semi-open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). De open zolder biedt potentie voor een derde slaapkamer, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers kan herbergen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 1990, gemoderniseerd in 2021 en 2024 * Woonoppervlakte van 109 m² * Perceeloppervlakte van 172 m² eigen grond * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidoosten met berging * Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving

De woning is voorzien van stadsverwarming en beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging en achterom. De locatie is uitstekend: nabij scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Heksenwiel en met een snelle verbinding naar de snelwegen A16, A27, A58 en A59. Station Breda Prinsenbeek is slechts 5 fietsminuten verwijderd.