Uniek Wonen in Historisch Monument: Atelier & Woonruimte

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Sint Martinusstraat in Tegelen, een voormalig industrieel complex dat getransformeerd is tot een unieke woon- en werkruimte. Dit object, gelegen in het historische hart van Tegelen, biedt een fascinerende combinatie van authentieke sfeer en moderne functionaliteit.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een sfeervolle kamer onder de kap. De begane grond beschikt over drie ruime multifunctionele ruimtes (35 m², 17,5 m², 29 m²) met een authentieke uitstraling, ideaal voor wonen, atelier of bedrijfsdoeleinden. Hier vindt u tevens een separate pantry met wasmachineaansluiting, toilet en een berging van 10 m². De begane grond is comfortabel verwarmd middels vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer (33 m²), een woonkeuken (25,5 m²), een slaapkamer (12 m²) en een badkamer (10,5 m²). Een open trap leidt naar een extra slaapkamer (8 m²) onder de kap. De verdiepingen kenmerken zich door **indrukwekkende balkenplafonds**.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over een gezamenlijke tuin en een eigen **parkeerplaats**. De locatie is rustiek en centraal, met het station en de snelwegen A73/A74 op korte afstand.

**Bijzonderheden** - **Unieke combinatie** van wonen en werken - Historisch pand met authentieke details - **Vloerverwarming** op de begane grond - Gelegen in oud Tegelen - Huurprijs: € 1.500,- p.m. excl. G/W/E - Waarborgsom: 2 maanden huur - Beschikbaar per direct