Instapklare, gerenoveerde hoekwoning met energielabel A in Maastricht

Welkom in deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en verduurzaamde hoekwoning uit 1952, gelegen in de populaire wijk Heer in Maastricht.

**Instapklaar en duurzaam** Deze woning is vanaf 2022 grondig aangepakt en verduurzaamd, wat resulteert in een definitief **energielabel A**. Met **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), vloer-, muur- en dakisolatie, en overwegend kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing, is deze woning toekomstbestendig en zeer energiezuinig. De woning beschikt over een Intergas HR-combiketel uit 2016.

**Royale leefruimte en comfort** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de moderne leefkeuken (geplaatst in 2022). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een nette badkamer. De zolderruimte, bereikbaar via een trap vanuit de grootste slaapkamer, biedt een gezellige extra ruimte.

**Buiten genieten** De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging (circa 7,6 m²). De voortuin is eveneens fraai aangelegd met een terras.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen aan een rustige woonlocatie in de gewilde wijk Heer, geniet u van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen nabij. Basisscholen, winkelcentrum De Leim, middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Het centrum van Maastricht is goed bereikbaar per fiets, en de uitvalswegen zijn snel te bereiken.