Moderne, ruime gezinswoning met zonnepanelen in hartje Meerssen

Ontdek deze **instapklare en moderne gezinswoning** aan de Vauwerhof 18 in het bruisende Meerssen. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en gebouwd in 1993, voldoet deze woning aan de huidige isolatienormen en profiteert u van een gunstig energielabel B, mede dankzij de **14 zonnepanelen**.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van ca. 45 m² met parketvloer en toegang tot de tuin via een schuifpui. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en diverse ovens. Op deze verdieping vindt u tevens een logeerkamer, een toilet en een vernieuwde meterkast.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een bibliotheek/werkkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende visgraat laminaatvloer en elektrische rolluiken aan de achterzijde.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een extra slaap-/hobbykamer is en volop bergruimte. De woning beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is voorzien van een voortuin met oprit (ca. 40 m²) en een onderhoudsvriendelijke, omheinde achtertuin (ca. 75 m²) op het zuidwesten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto's en gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, spouw, vloer) en voorzien van dubbele beglazing.

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Meerssen, bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en trein) zich op loopafstand. De uitvalswegen A2 en A79 zijn snel bereikbaar, met Maastricht op slechts 7 km afstand. Geniet van de nabijheid van de Markt, de basiliek en diverse horecagelegenheden.