Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen op een rustige woonlocatie in het pittoreske Lottum, Limburg. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze verzorgde woning biedt een praktische indeling met een warme uitstraling. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een handige bijkeuken met toilet. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer huishouden. De woning beschikt over energielabel A.

**Interieur** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, tienerkamer of hobbyruimte, plus extra bergruimte waar ook de CV-ketel (2024) en omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: [Niet gespecificeerd] * Aantal slaapkamers: **4** * Zonnepanelen: **12 stuks** * Energielabel: **A** * Garage met elektrische kantelpoort en krachtstroom * Royale oprit met parkeergelegenheid * Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer

**Locatie** Gelegen in Lottum, bekend als het 'rozenhart van Nederland', geniet u van een rustige dorpskern met behoud van voorzieningen zoals scholen en winkels. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar.